Экспертная оценка недвижимого имущества


Причины проведения оценки недвижимости

  • осуществление операций купли-продажи;
  • внесение объектов недвижимости в состав уставного капитала предприятий;
  • оценка недвижимости при дарении;
  • определение нанесенного ущерба;
  • оформление договора залога для получения кредита;
  • для заключения договоров страхования;
  • для целей бухгалтерского учета;
  • рыночная оценка недвижимости или другие ее формы (ликвидационная, восстановительная) с целью принятия управленческих решений.

Документы, необходимые для заказа оценки недвижимости

  • для физических лиц — паспорт (1, 2 и страница с пропиской) и идентификационный код;
  • для юридических лиц —устав, свидетельство о государственной регистрации, справка ЕГРПОУ;
  • выписка из БТИ о регистрации прав собственности на недвижимое имущество;
  • документ, удостоверяющий право собственности на объект оценивания;
  • технический паспорт объекта;
  • фото объекта оцениваемой недвижимости;
  • дополнительные материалы, необходимые для проведения оценки, рассматриваются в индивидуальном порядке.

ООО «Институт независимой экспертной оценки» специализируется на оказании любых услуг в области экспертной оценки недвижимого имущества. На запрос типа «недвижимость оценка квартиры» вы получите тысячи сайтов частных и государственных компаний, но мы рекомендуем обратиться именно к нам, потому что мы имеем веские преимущества среди конкурентов:

  1. Солидный стаж работы на рынке оценки недвижимости.
  2. Обширный штат опытных специалистов разбирающихся в любых формах оценки.
  3. Полная законность деятельности (лицензия).
  4. Работа проводится исключительно в рамках оговоренных сроков.
  5. Персональная работа с заказчиком (в том числе – и в телефонном режиме).

Что касается стоимости наших услуг, то оценка недвижимости цены требует самой разной – в зависимости от трудоемкости, сложности и фактических потерь времени. Поэтому, несмотря на наличие базового прейскуранта, стоимость рассматривается индивидуально с заказчиком и непременно – к обоюдной выгоде.

Если вы планируете какие-либо сделки, связанные с недвижимостью, будь то купля-продажа, вступление в наследство или ипотечное кредитование, вам в первую очередь стоит обратить внимание на то, чтобы при этом оценка недвижимости в Украине была произведена и зарегистрирована по всем нормативным правилам. Это один из важнейших элементов для большинства оформления сделок, связанных с недвижимостью, а при оформлении купли-продажи оценка стоимости недвижимости обязательна: с февраля 2014 г. отечественные нотариусы не имеют права подписывать соответствующие документы, пока не найдет в реестрах ФГИ отчет о проведенной экспертизе. Справедливости ради необходимо отметить, чтостоимость оценки недвижимости в Украине – на порядок ниже, чем аналогичные услуги в Европе и США и доступны даже в рамках небольшого бюджетного плана.

Экспертная оценка недвижимости — процедура определения цены собственности, имущественных и неимущественных прав, нематериальных активов и бизнеса. Оценка объектов недвижимости является наиболее распространенным видом оценки. Она включает в себя определение цены объекта (юридических прав на него) для последующей сделки между продавцом и покупателем.

Как пост-услуги по оценке недвижимости может рассматриваться рецензирование отчетов по экспертной оценке. Эта процедура может осуществляться по требованию органов государственной власти и местного самоуправления, судов, лиц, заинтересованных в беспристрастном рассмотрении оценки имущества, а также самого заказчика оценки имущества. Запросить рецензирование отчета по экспертной оценке могут также лица, использующие оценку имущества и ее результаты для принятия решений.

Рецензирование состоит в том, чтобы рассмотрение оценки имущества провелось лицом, не имеющим личной материальной или другой заинтересованности в результатах оценки. По результатам работы такой специалист готовит рецензию в письменной форме и скрепляет её своей подписью. Этот документ не содержит собственного заключения о стоимости объекта оценки, представляя собой исключительно отчет об уже проведенной оценке имущества. Рецензия должна быть составлена в соответствии с требованиями национального стандарта.

Независимая оценка недвижимости в качестве своего предмета может рассматривать жилой дом, квартиру, нежилое здание, земельные участки, бизнес и другие объекты. По результатам экспертизы и определяется их реальная стоимость. Данная процедура включает также оценку линий связи, инженерно-коммуникационных сооружений, а также объектов недвижимости любых форм, в том числе — объекты с незавершенным строительством. Также экспертиза может быть ориентирована на оценку прав (права собственности, наследования, аренды и пр.) в отношении конкретного объекта или их группы. Стоимость экспертной оценки недвижимости главным образом зависит от уровня сложности процедур и объема задач, которые ставит заказчик перед экспертом.

Специалисты нашей компании имеют необходимые знания и соответствующие сертификаты, позволяющие проводить и оформлять независимую оценку.

Заказать оценку вы можете позвонив по номеру: (095) 873-14-61